与香港形成鲜明对比的是，上海2025年租售比预计仅为1.5%-2%，只有香港的1/3。以浦东陆家嘴的标志性楼盘「汤臣一品」为例，当前均价约27万元/㎡，月租金约15万元，租售比仅1.8%。较低的租售比在一定程度上反映了上海楼市的现状。